www.niedzielskiego2.fora.pl

Ewa&Michał

Zostałzatwierdzony protokół z poprzedniego miesiąca. Na dniach napiszę Wam aktualizację w stosunku do sierpnia.

Cierpliwości

Ewa&Michał

Wybaczcie poślizg, ale miałem małe urwanie głowy.
Na wrześniowym posiedzeniu, które odbyło się 21.09, omówiliśmy następujące kwestie:

1. Konserwacja domofonów
Niekończąca się opowieść. Pani administrator miała zgłoszenia z budynku 2C, więc wysłała tam konserwatorów wyposażonych w specjalny miernik jakości sygnału. Równolegle część elementów systemu została wysłana do producenta celem sprawdzenia, czy funkcjonują poprawnie. Sprawa jest - wciąż - rozwojowa i cały czas przewija się temat albo wymiany albo kompleksowej naprawy całości systemu na całym osiedlu (m.in. w taki sposób, by był jednolity dla całego osiedla)

2.Usuwanie wad i usterek budowlanych
Naprawy są wykonywane na bieżąco. Wymieniamy lampy nad bramą wjazdową na I etapie na ledowe. Ich eksploatacja będzie tańsza, a przy okazji usunięto powód ciągłego przepalania się instalacji.

3. Montaż stojaków rowerowych
Stojaki rosną. Mamy już podkład z kostki i żwiru, czekamy na dostarczenie i montaż samych stojaków.

4. Omówienie propozycji Zarządu w sprawie wprowadzenia współczynników LAF i ew. podjęcie uchwały w sprawie ich zatwierdzenia
Ten temat jest rozwijany w osobnym wątku na forum tutaj

5. Wynajęcie pomieszczenia gospodarczego w hali garażowej I etapu.
Mamy przetarg na wynajęcie pomieszczenia gospodarczego na poziomie komórek lokatorskich. Szczegóły na ogłoszeniach, na klatkach schodowych

6. Omówiliśmy również kwestie zagrodzenia terenu wspólnego pomiędzy ogródkami lokatorskimi a ogrodzeniem osiedla od strony ul. Gen. Maczka (ma zostać zdemontowane),

7. Pani administrator zwróciła się do władz dzielnicy o zadbanie o zieleń miejską w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla. Służby miejskie zajmą się tą kwestią.

8. Omówiliśmy stan instalacji p-poż na osiedlu

9. Zostanie wprowadzony regulamin korzystania z hali garażowej, aby umożliwić interwencję odpowiednim służbom. Chcemy znaleźć sposób na parkujących w niewłaściwych miejscach, bądź na nie swoich miejscach.

10. Nasadzenia wykonane przez lokatorów - bez aktualizacji w stosunku do ubiegłego miesiąca.

11. Co do przekształcenia użytkowania wieczystego we własność - Na dzień składania wniosków zostało wstrzymane pobieranie opłat za składanie wniosków, aczkolwiek władze dzielnicy nie wydały żadnej oficjalnej decyzji z tym związanej. W związku z tym Rada Osiedla wstrzyma się ze zwrotem wpłaconych (podczas zbierania wniosków wśród mieszkańców) środków w wysokości 10 zł/wniosek do momentu uzyskania wiążącej decyzji (uchwały) o dalszym poborze bądź wstrzymaniu poboru opłat przez Urząd Dzielnicy Bielany.

ochucka

Ad. 10 - NASADZENIA
w poprzednim miesiącu na ten temat było tyle, że trwają rozmowy. Jak wygląda sytuacja? Wszyscy mieszkańcy parterowi dostali pismo z nakazem usunięcia nasadzeń, z tego co pamiętam do końca czerwca 2017 (przynajmniej I etap). Mamy listopad nasadzenia jak były, tak są. Byłam przechodnim świadkiem kilku (2) rozmów p. Administrator z mieszkańcami, którzy mają nasadzenia - nie wiem o czym były te rozmowy, ale czy w związku z tym, że te nasadzenia dalej są mam rozumieć, że termin wskazany w piśmie się zmienił czy pismo należy sobie wsadzić miedzy bajki, czy są jakieś inne ustalenia?

I jeszcze mam pytanie odnośnie nielegalnego poboru prądu w hali garażowej. Czy ten temat był omawiany?

Ewa&Michał

Co do nasadzeń - temat nie został "ruszony" przez miesiąć, bo - i tu szczerze, bez ironii - były inne ważniejsze kwestie do opracowania. Nadal do współpracy kwapi się tylko jedna rodzina. Reszta wydaje się mieć administrację i nasz strop w głębokim poważaniu. Dowiem się niebawem jak wygląda to teraz i Ci odpowiem jakimś konkretem.

Jeśli chodzi o drugą kwestię - była omawiana, ale niestety szczegółów nie mogę/nie powinienem upubliczniać. Przynajmniej na razie.

groszu1

A czy Rada poruszała ostatnio kwestię wilgoci w garażu? Zaraz po wprowadzeniu się mieszkań (3 lata temu) w garażu zostały skute ściany do wysokości ok 20cm od posadzki. Kiedyś powiedziano mi, że nie można było od razu tego naprawić, bo trzeba było poczekać aż "wilgoć wyschnie". I tak było przez prawie 3 lata, aż ostatnio coś uległo zmianie, ściany zostały podkute jeszcze bardziej(głębiej i wyżej)...
Któregoś razu widziałem, że jakaś komisja (w tym osoby z Rady) chodziły po garażu i oglądały te skute ściany.
Czy możemy dowiedzieć się o co w tym wszystkim chodzi? Nie potrafię zrozumieć czemu tyle to trwa a w dodatku się pogarsza.

Ewa&Michał

Nasze budynki powstały w nieszczelnej "białej wannie", czyli takiej specjalnej wylewce w wykopie, w którym osadza się budynek. Wilgoć jest i będzie do czasu gdy nie usuniemy wszystkich możliwych źródeł powstawania i utrzymywania się wilgoci (m.in. dlatego są wykopy pomiędzy etapami - uszczelniane są dylatacje). Kładzenie tynków byłoby teraz bez sensu, bo i tak by odpadły.

W końcu wzięto się za usuwanie przyczyn a nie efektów.

Mrokiet

Mam pytanie do Rady Osiedla.

Czy ktokolwiek z Państwa rozważał zatrudnienie inspektora nadzoru w celu weryfikacji prac naprawczych prowadzonych przez Unibep?
Wiem, że w pomieszczeniu administracji przebywa w godzinach pracy człowiek przedstawiany przez Panią administrator jako Pan Inżynier.
Jednakże Pan Inżynier prawdopodobnie w zakresie swoich obowiązków nie ma wpisanych czynności związanych z weryfikacją prac naprawczych prowadzonych przez Unibep (szczególnie prac zanikowych). Prace naprawcze prowadzone ostatnio pomiędzy etapami nie zostały wykonane zgodnie ze sztuką budowlaną. Warstwa hydroizolacji przy pracach odkrywkowych został częściowo zdemontowana i nie była ponownie prawidłowo zespojona przed jej zakryciem. Warstwa izolacyjna "styropian" a raczej to co z niej zostało czyli resztki w kilku centymetrowych kawałkach o różnych kształtach została wykorzystany do wykonania dylatacji w trakcie wylewania wylewki.
Jeżeli nikt takich prac nie będzie nadzorował wówczas po zakończeniu gwarancji możemy spodziewać się konieczności wyskoczenia z własnej kasy w celu naprawienie napraw Unibepu.

kristoIX

@ Morkiet
"zatrudnienie inspektora" - kto i w jakiej formie ma zapłacić za wykonaną przez niego pracę?
rozważane było to wiele razy
jednak, wnosząc po konstrukcji i doborze słów zdań w Twoim poście, posiadasz wiedzę lub znasz osoby które ją mają, aby podstemplowały się pieczątką inspektora pod nieprawidłowościami na naszym osiedlu.
Mój telefon 799153163, Krzysztof Pierściński z II etapu, też z rady osiedla.

ochucka