www.niedzielskiego2.fora.pl

ochucka

Dzwoniłam dzisiaj do p. Posmyk z księgowości w sprawie moich rozliczeń czynszowych i przy okazji podpytałam ją na jakiej zasadzie było rozliczane UW. Naliczenia te przygotowywała Pani z innego działu. Powiedziała mi też, że poszło zapytanie w tej sprawie od naszej Przewodniczącej Rady Osiedla, więc możemy się za jakiś czas spodziewać odpowiedzi. Z tego co mi powiedziała to w wyliczenia dla II etapu były zrobione tą samą metodą co dla I.

Jagna

Z niecierpliwością czekam zatem na odpowiedź bo jeżeli okaże się, że osoby rozliczające się za UW z WSM płacą więcej niż te które płacą same to coś z tymi wyliczeniami jest nie tak. Jeżeli tak będzie to WSM powinna zwrócić nadpłatę wszystkim z I etapu i zmienić wysokość opłat w II etapie. Jeszcze raz proszę o informację osoby z II etapu które będą płacić za UW same i znają już wysokość opłaty. Proszę podać wysokość opłaty i metraż.

ochucka

Ja podejrzewam, że po prostu źle rozdzielili te opłaty przypisując je do posiadanych miejsc tj. jedni zapłacili więcej, drudzy mniej ale suma, którą urząd im podliczył zgadzała się z sumą, którą pobrali od mieszkańców. Jeżeli się tak faktycznie okaże to powinni jednym zwrócić, a od drugich pobrać niedopłatę.

Jagna

Podsumowując wszystkie powyższe wypowiedzi - opłaty z tytułu użytkowania wieczystego za miejsce postojowe w ogóle nie powinno być.

Punfer

A jaki jest numer telefonu tam, najlepiej jakiś bezpośredni już do konkretnej osoby, z którą można porozmawiać na ten temat...

ochucka

Niestety nie znam/mam namiarów na osobę, która robiła naliczenia. Może p. Posmyk (22 561 34 30) Ci podpowie.

groszu1

Z administracji odebrałem dwa pisma: zmiana opłat za mieszkania od stycznia i od kwietnia. Czy opłaty za garaż pozostają bez zmian?

mrhubi

nie nie pozostają bez zmian powinieneś odebrać dwa pakiety na mieszkanie i na garaż

ochucka

Dzwoniłam do WSM do działu ekonomicznego, aby dowiedzieć się co ruszyło się w sprawie (na jakiej zasadzie było rozliczane użytkowanie wieczyste). Pani nie bardzo kojarzyła, aby sprawa była "na tapecie" - najwidoczniej P. Posmyk, która wcześniej mi mówiła, że ktoś z Rady Osiedla się już z nimi kontaktował w tej sprawie nie do końca była dobrze poinformowana – jak było nigdy się nie dowiemy, ale to już temat na osobny wątek Rolling Eyes

A więc, jak mi powiedziano opłaty te są naliczane zgodnie z zapisami

Uchwały nr 1 z dnia 18 stycznia w sprawie ponoszenia i rozliczania kosztów gospodarki zasobem mieszkaniowym spółdzielni oraz ustalania opłat za korzystanie z lokali w Warszawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej
+Załącznik nr 1 do Uchwały nr 1/2010 RN WSM z dnia 18.01.2010 r. Zasady ponoszenia i rozliczania kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi i ustalania opłat za korzystanie z lokali w Warszawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Warszawie ul. Elbląska
+Załącznik nr 1 do Zasad ponoszenia i rozliczania kosztów GZM uchwalony 18.01.2010 r. REGULAMIN Rozliczania kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi i ustalania opłat za użytkowanie lokali w Warszawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Warszawie ul. Elbląska 14

Wszystkie dokumenty do pobrania na stronie [link widoczny dla zalogowanych]

Teraz prośba do osób, które znają ten „dialekt”, aby w wolnej chwili przeanalizowały dokumenty i sprawdziły na czym stoimy.

Jagna

Czy mogę prosić osoby z Rady Osiedla o informację czy doliczenie opłat z tytułu użytkowania wieczystego do opłat eksploatacyjnych za miejsca postojowe (dla osób które do 1 stycznia nie nabyły własności lokalu) zostało narzucone przez WSM czy wynika z decyzji Rady. Moje pytanie wynika z tego, że opłaty zostały ustalone "uchwałą Rady Osiedla" a po zapoznaniu się z wszelkim wskazanymi przez WSM dokumentami podtrzymuje, że opłaty za UW nie powinny być doliczane do opłat za miejsca postojowe. Informacja będzie bardzo pomocna przy dalszych działaniach z WSM.

Osoby z II etapu które mają już podpisany akt i za użytkowanie zapłacą same proszę z kolei o to by podały na forum ile muszą zapłacić. Proszę o podawanie informacji - metraż (mieszkania i komórki) lub udział w nieruchomości wspólnej (do znalezienia w akcie lub w księdze wieczystej) i kwota opłaty za UW. To pozwoli określić czy WSM prawidłowo naliczył opłaty rozbijając je na mieszkanie i miejsca postojowe.

Z góry dziękuję za wszelkie informacje.

Jagna

Czy mogę prosić członków Rady Osiedla o odpowiedź na powyższe pytanie. Będę niezwykle wdzięczna. Starania które zamierzam podjąć w sprawie weryfikacji zasad naliczania opłat za użytkowania wieczyste są w interesie wszystkich właścicieli mieszkań którzy płacą za UW poprzez WSM.

Ewa&Michał

My jako rada nie mamy żadnego wpływu na sposób naliczania opłat przez WSM. To leży tylko i wyłącznie w ich gestii.
Mamy wpływ na kształt budżetu związanego z osiedlem - ale tylko w ramach stawek "spółdzielczo-osiedlowych" czyli z wyłączeniem opłat za prąd, wodę, podatki etc. (Czyli wszystkiego co narzuca miasto, na co sam WSM nie ma wpływu). Nasz wpływ polega na przyjęciu np. wysokości stawki na fundusz remontowy. Natomiast sposób w jaki poszczególne opłaty są rozliczane w czynszach - to już nie nasza bajka. Uderzaj zatem do działu finansowego.
Wybacz, że odpowiedz trwała tak długo - nie zaglądałem ostatnio.

Jagna

Dziękuję za odpowiedź. Czyli "uchwała" Rady Osiedla a jej treść WSMu :)

Ewa&Michał

Nie, to nie tak. Uchwały Rady dotyczą stawek, nie sposobu ich naliczania. Przykład: ustaliliśmy nową wysokość stawki na fundusz remontowy, ale w uchwale (o ile pamiętam) nie było słowa o sposobie naliczania. Jagna, powiem Ci coś jeszcze: dopóki nie wydrzemy jakiejś informacji siłą albo podstępem, nie dowiemy się niczego wiecej ponad to, co WSM chce nam przekazać. Walka jak pod Stalingradem...

groszu1

Cześć, jeśli dobrze widzę to z pism które odbieramy od administratora wynika, że zgodnie z uchwałą Rady Osiedla od maja zostanie obniżona opłata za eksloatację a wzrośną na fundusz remontowy, windy i ochronę.

Czy Rada Osiedla może podzielić się jakimiś inforamcjami z czego wynikają takie zmiany? Wink